Как переехать на Бали: от получения ПМЖ Индонезии до поиска дома

Бали очаровывает красотой пляжей, богатой культурой, теплым климатом и спокойной обстановкой, идеальной для отдыха и духовного развития. Остров Индонезии также предлагает разнообразные возможности для занятий спортом на открытом воздухе, медитаций и йоги, доступ к свежим местным продуктам и удивительным ресторанам. При этом стоимость жизни на Бали невысокая, что делает его еще привлекательнее для экспатов.

Переехать жить на Бали вы можете в качестве инвестора, трудоустроенного работника, финансово независимого лица или религиозного деятеля. Важно учесть, что рынок труда не особо насыщен вакансиями для соискателей из-за рубежа.

Что нужно знать о переезде на Бали и другие индонезийские острова

Территория Республики Индонезия представляет собой архипелаг из нескольких островов. Многие иностранцы предпочитают селиться именно на Бали. На острове располагаются популярные и многолюдные курорты, что отличает его от административных и промышленных центров страны. К преимуществам жизни на Бали относятся:

• благоприятный климат, круглогодичный пляжный сезон, красивая природа, близость моря, экономия на теплых вещах и обогреве;
• дешевая и разнообразная гастрономия, свежие морепродукты и тропические фрукты;
• хорошее отношение местного населения к иностранцам, большое русскоязычное сообщество из резидентов и регулярно приезжающих туристов;
• низкий 5-процентный налог на среднюю по стране зарплату;
• множество развлечений, вариантов активного отдыха, особенно на Бали, инфраструктура которого приспособлена для приема туристов.

Минусы проживания на Бали и в целом в стране состоят в том, что здесь испытывается дефицит чистой воды, которой провинция снабжается по остаточному принципу. Только в туристических районах развита система транспорта и инфраструктура. Ежемесячная средняя зарплата (290 USD) намного ниже, чем стоимость жизни (636 USD без учета аренды). Кроме того, чтобы получить индонезийский ПМЖ, в большинстве случаев придется прожить в стране 3 года с временным видом на жительство, а для гражданства потребуется 5 лет непрерывной оседлости или 10 периодической.

Можно ли жить на Бали без ПМЖ

В Индонезии необязательно иметь ПМЖ, чтобы поселиться и в будущем подать заявление на гражданство. Страна предлагает такие варианты легализации пребывания:

• ВНЖ на большинстве оснований на 6 месяцев, 1 и 2 года;
• ВНЖ по золотой визе на 5 или 10 лет для инвесторов и на 5 лет для пенсионеров;
• 5-летний ПМЖ без предварительного срока оседлости для членов семьи граждан/постоянных резидентов;
• 5-летний (для некоторых инвесторов — 10-летний) ПМЖ, предоставляемый после трех лет проживания с ВНЖ — этот вариант доступен большинству иммигрантов;
• неограниченный (настоящий) ПМЖ — предоставляется после того, как закончился срок действия любого другого (5 и 10-летнего) ПМЖ.

Временный ВНЖ, который называется сокращенно ITAS, возможно продлить лишь ограниченное количество раз, а затем требуется оформлять вид на жительство заново. Такая процедура означает лишние расходы и повторное прохождение формальностей. ПМЖ (ITAP) выдается по заявлению на 5 или 10 лет и продлевается на тот же срок (если изначальный не 10 лет) или заменяется бессрочным резидентством.

Кто может переехать в Индонезию и что для этого нужно

Вы можете переехать жить на Бали, если соответствуете требованиям законодательства, среди которых:

• отсутствие запрета на въезд, иммиграционных нарушений в прошлом, судимости, сведений об участии в экстремистских организациях, опасных инфекционных и психических заболеваний, угрозы для государства и общества;
• наличие медицинской страховки;
• оформление визы для ВНЖ (ограниченного проживания) к моменту въезда в страну;
• наличие достаточного для жизнеобеспечения дохода, размер которого зависит от заявленной цели (основания) для ВНЖ;
• подтверждение основания для поселения в стране (для запроса резидентского статуса);
• наличие принимающей стороны (гаранта/спонсора), согласной оплатить расходы, связанные с вашими вероятным задержанием и депортацией (в большинстве случаев);
• наличие жилья (собственного или предоставленного в пользование владельцем);
• выполнение простых условий по интеграции (уважение национальной философии «Панчасила», в том числе веры в единобожие, соблюдение законов), причем знания языка, социально-политических институтов страны не требуется (для ПМЖ).

Основания для переезда на ПМЖ

Есть более 10 оснований, по которым вы можете иммигрировать в Индонезию. Однако к получению ПМЖ ведет 3-летнее (как правило) проживание через несколько вариантов:

• Работа
  Для разных форм и отраслей трудоустройства (начиная с киноиндустрии и заканчивая рыбной промышленностью) существуют отдельные визы. Необходимо, чтобы работодатель сперва добился разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, для чего он заполняет план ее использования. В разных сферах устанавливаются свои требования относительно уровня компетенции, подтверждения диплома, состояния здоровья работника.
• Инвестирование
  При создании на территории Индонезии (необязательно на Бали) компании с уставным фондом в 62 800 USD или более вы получите ВНЖ на 2 года на условиях согласования учреждения бизнеса с местным Министерством инвестиций. Если сумма капитализации составляет от 2,5 млн/5 млн USD (компания может быть создана в течение 90 дней после получения ВНЖ по золотой визе), временное резидентство выдается на 5/10 лет соответственно. То же самое можно получить путем вклада в существующую фирму. Другой способ оформить ВНЖ — купить акции или облигации на 350 000/700 000 USD, что даст 5/10 лет ВНЖ.
• Религиозная деятельность
  Иностранные священнослужители могут стать резидентами при наличии рекомендательного письма от индонезийского Министерства религии или государственного учреждения из другого органа, заинтересованного в приеме миссионера/богослова/священника. Приглашающая сторона (спонсор/гарант) должна добиться разрешения на вашу занятость, как в случае обычного трудоустройства иностранных работников.
• Выход на пенсию
  При возрасте от 60 лет вы можете поселиться на Бали по золотой визе (без права на занятие оплачиваемой деятельностью) сразу на 5 лет. Необходимо иметь источник внешнего или внутреннего пассивного дохода, например, дивиденды, проценты по депозиту, пенсию. Вместо гарантии спонсора (и вообще наличия принимающей стороны) нужно положить на счет в индонезийском государственном банке не менее 50 000 USD в первые 90 дней проживания или раньше. Когда можно вернуть эту сумму, не уточняется, но, вероятно, после получения гражданства, при этом проценты с нее не запрещено использовать в качестве дохода.

Супруги местных граждан вправе переехать жить на Бали сразу на ПМЖ без срока оседлости. Такое же право есть у бывших граждан Индонезии и членов семей иностранцев-резидентов с ПМЖ.

Для воссоединения семьи в прочих случаях предоставляется обычный ВНЖ, который не ведет к получению ПМЖ. Для постоянного резидентства необходимо переквалифицировать вид на жительство на одно из указанных в списке оснований (работа, инвестирование, выход на пенсию или религиозная деятельность).

Как переехать в Индонезию на ПМЖ: виза, легализация, жилье

Переезд в Индонезию на постоянное проживание предусматривает оформление ПМЖ. Именно эту процедуру и рассмотрим как подходящую всем иммигрантам, тогда как прочие способы переезда на Бали доступны немногим.

Открытие визы

Первый этап — это получение ограниченной визы (VITAS), предназначенной для целей ВНЖ. Заявления на визу подаются через иммиграционный онлайн-сервис evisa.imigrasi.go.id. В большинстве случаев это делает гарант или спонсор. Последним может быть принимающая сторона (работодатель, религиозная организация, профильное министерство, поручитель из числа местных жителей).

Сертификаты прививок и медицинские справки требуются не всегда, о них вы уточняете у гаранта, в посольстве, турагентстве, поскольку самостоятельно найти официальную информацию по этим моментам трудно. Чтобы снизить риск отказа во въезде, рекомендуется (иногда требуется по условиям страховки) вакцинироваться от брюшного тифа, гепатита А, столбняка, бешенства и малярии. Медицинскую страховку придется оформлять перед поездкой, в Индонезии такие услуги неразвиты.

Прибытие и получение ВНЖ

Перелет на Бали не имеет каких-то особенностей. В туристическую страну налажены рейсы, доступ к которым регулируется правилами авиакомпаний. Домашних животных провозить на остров запрещено. По прилете вы должны получить в иммиграционном контрольно-пропускном пункте свидетельство о въезде (сертификат CoE) — это общий стандартный для азиатских стран документ. Сертификат подтверждает, что вы соответствуете правилам посещения Индонезии, поскольку виза не считается достаточным разрешением для этого. Со свидетельством в течение 30 дней по прибытии вы отправляетесь оформлять ВНЖ, если решите вопросы с жильем.

Вы обращаетесь в иммиграционную службу по месту жительства вместе с гарантом/спонсором. Для записи на прием используется онлайн-сервис. Специалист примет документы, выдаст счет, вы его оплатите и принесете квитанцию. В согласованное время или по вызову вы сдаете отпечатки пальцев, проходите собеседование и фотографирование, после чего в течение трех рабочих дней на вашу электронную почту придет карта KITAS, которую можно носить в смартфоне, распечатывать и копировать на случай утери.

Получение ПМЖ Индонезии

Как только вы достигаете 3-летней оседлости с ограниченным видом на жительство, то можете получить ПМЖ Индонезии в следующем порядке:

1. Собираете документы.
   Нужна распечатанная карта KITAS, где в качестве основания для резидентства указана религиозная деятельность, работа, инвестирование или выход на пенсию. Все, кроме пенсионеров и определенных категорий инвесторов, прилагают гарантию спонсора и его удостоверения личности (индонезийский паспорт, KITAS, KITAP), поскольку ПМЖ не исключает возможную депортацию. Форму заявления об интеграции можно найти в интернете или попросить в иммиграционной службе. Вы заполняете ее и расписываетесь в том, что обязуетесь следовать национальной философии «Панчасила» и соблюдать законы и порядки Индонезии.
2. Подаете документы в иммиграционную службу по месту жительства.
   Можно предварительно записаться на прием через сайт органа. При личном визите вас сопровождает гарант (если он необходим), специалист проверяет полноту досье, сравнивает копии документов с оригиналами, распечатывает счет, который вы оплачиваете. Квитанцию передаете в иммиграционную службу. Далее ждете вызова на собеседование и прочие процедуры — их вы проходите по расписанию или приглашению.
3. Проходите проверку, сдаете биометрические данные.
   В период ожидания иммиграционная служба может посетить вас, чтобы проверить жилищные условия, фактические семейные отношения (если ПМЖ запрашивается также для супруга/-и, детей либо оформляется без ВНЖ на основании объединения семьи). Также на данном этапе вы проходите собеседование в иммиграционной службе, сдаете отпечатки пальцев, фотографируетесь, для чего в терминале распечатывается талон с номером очереди.
4. Получаете KITAP.
   В течение 4 рабочих дней после собеседования вас пригласят для проставления печати ПМЖ в паспорт. Виртуальная карта KITAP будет прислана на электронную почту, вы можете носить ее в смартфоне, распечатывать и копировать. При желании в течение 15 рабочих дней вы бесплатно получите пластиковый аналог.
5. Получаете бессрочный KITAP.
   Первый KITAP всегда действует 5 лет, а для некоторых категорий инвесторов — 10. В течение последних трех месяцев до окончания этого срока вы обращаетесь в иммиграционную службу за переоформлением ПМЖ на бессрочный. Процедура такая же, как и при запросе ограниченного ПМЖ, срок ее завершения составляет примерно 20 рабочих дней с момента прохождения собеседования. Получив бессрочный KITAP, который считается настоящим ПМЖ, вы должны отмечаться в иммиграционной службе по месту жительства каждые 5 лет.

На основаниях, допускающих получение ПМЖ без срока оседлости (для членов семей граждан Индонезии и иностранцев с местным ПМЖ), используется такая же процедура.

За нарушение сроков разрешенного проживания (по истечении визы, ВНЖ, временного ПМЖ) не более чем на 60 дней виновный привлекается к штрафу в размере 63 USD за каждый день нелегального пребывания. Если назначенная сумма не уплачивается, нарушитель подлежит аресту и выдворяется из страны. То же самое грозит (уже без штрафа), если иностранец незаконно находится в Индонезии более 60 дней.

Занятость

Разрешения на привлечение иностранной рабочей силы добивается работодатель, который может выступать гарантом при отсутствии другого поручителя. Документ бесплатный, а если принимающая сторона просит компенсировать потраченный на процедуру сбор, она просто хочет заработать на вас. Все, что вы должны предоставить, — это документы, подтверждающие соответствие требованиям к вакансии. Решение власти выдают в течение 6 рабочих дней.

Найти на Бали работу трудно. На острове нет промышленных объектов, вакансии сосредоточены только в сферах услуг, туризма, развлечений, розничной торговли. Требуется персонал со знанием английского, творческими навыками. Индивидуальное предпринимательство и самозанятость не являются в Индонезии основаниями для резидентства. Бизнес-виза дает право пребывания на 30 дней с ограниченным продлением, не позволяет заниматься прибыльной деятельностью в стране, но с ней можно начать создание компании (что является инвестицией).

Жилье и инфраструктура

Искать жилье предлагается в иммигрантских сообществах социальных сетей и на сайтах агентств недвижимости. Заняться поиском можно и до приезда, чтобы не тратить времени — агент проведет дистанционный рум-тур, поможет по прилете с трансфером, организует просмотр вариантов, встречу с собственником. На Бали есть русскоязычные риелторы, через которых можно купить/арендовать жилье без содействия переводчика, хотя его найти на острове нетрудно.

В среднем цена аренды двухкомнатной квартиры на Бали составляет 1300 USD в городе и 770 USD за его пределами, а 1 м² жилья при покупке обойдется в 1750 USD независимо от места. В провинции плохо развиты коммуникации и коммунальные услуги (канализация, дороги, водопровод, уборка мусора). Отзывы о районах можно почитать в иммиграционных сообществах, на форумах, а на сайтах агентств по оценке недвижимости даже есть диаграммы с количеством положительных и негативных откликов о разных локациях на карте. Красивые фото в объявлениях чаще всего не соответствуют действительности: они были профессионально сняты много лет назад, сразу после постройки объекта.

Оценить качество жилья может только специалист, знающий местные условия. Даже со строительным образованием можно упустить проверку дренажной системы, герметичности крыши, класса сейсмической защиты. Скважина на участке используется как аргумент повышенной стоимости дома, но соглашаться с этим не стоит из-за качества воды. Последнее нужно проверять даже в водопроводе. Просмотр любой недвижимости рекомендуют проводить после сильного дождя: трещины, потеки, затопления проявляют недостатки, в том числе, квартир. Интернет и мобильная связь имеются не везде, несмотря на то что район может состоять из богатых вилл.

Ежегодный налог взимается только с частных домовладений и земли под ними — 0,5 % рыночной стоимости, утвержденной местной госадминистрацией.

Обучение для детей

На Бали много частных платных школ для иностранцев, но значительная их часть работает с нарушениями: некоторые власти закрывают, другие продолжают действовать. Есть русско- и англоязычные заведения, но проверить их легальность до въезда трудно. Бесплатные школы преподают только на индонезийском, но их не хватает даже для малоимущих граждан, ради которых они созданы.

Стоимость международных школ (они же детские сады), начинается с 2000 USD в месяц (бывает в 5–10 раз больше). Цена зависит от заведения, программы обучения, возраста ребенка. Узнать тарифы можно в базе данных школ для иммигрантов. Государственное образование дешевле, но несколько хуже и исключительно на индонезийском языке.

Необходимые документы для переезда на Бали

Чтобы получить ПМЖ на Бали, на разных этапах процедуры понадобятся:

• заграничный и национальный паспорта с остаточным сроком действия не менее 6 месяцев;
• гарантия и документы (индонезийский паспорт, KITAS, KITAP, регистрационные выписки организации) принимающей стороны о покрытии расходов на возможное выдворение (не требуется для пенсионеров и инвесторов);
• недавнее фото размером 35 х 45 мм для визы (для прочих процедур фотографирование производится в иммиграционной службе по ее стандартам);
• письменное обязательство внести инвестиции или депозит в банк (для капиталовкладчиков и пенсионеров);
• свидетельство о рождении, согласие родителя, не сопровождающего в иммиграции несовершеннолетнего (для лиц до 21 года, но предельный возраст уточняется);
• свидетельство о браке (на большинстве оснований вы можете просить резидентство одновременно для членов семьи);
• документ о регулярном доходе и прочих видах материальной поддержки на сумму от 2 000 USD, для пенсионеров — от 3 000 USD в месяц (неактуально для инвесторов);
• сертификаты прививок, справка о прохождении медосмотра, отсутствии судимости (по требованию);
• туристическая медицинская страховка;
• свидетельство о въезде CoE, а после него — карта KITAS;
• документы о наличии жилья (реестровая выписка о праве собственности, согласие владельца о предоставлении жилплощади или договор аренды);
• досье для основания, на котором запрашивается ВНЖ, а в некоторых случаях — и ПМЖ;
• заполненная форма заявления об интеграции (с 18 лет).

Все документы, оригиналы которых составлены не на английском языке, требуют нотариального перевода на индонезийский.

Сколько денег нужно, чтобы переехать жить на Бали

Для переезда на Бали на ПМЖ нужно просчитать суммы для основных расходов.

Какие возможности предоставляет Бали иммигрантам

Проживая на Бали, вы можете рассчитывать на:

• Высокий уровень медицины
  На Бали одни из лучших в Юго-Восточной Азии клиники, но лечение недешевое. Так, вакцинация от столбняка обойдется в 300 USD, а от бешенства — 2000 USD, причем эти прививки рекомендованы, учитывая многочисленную фауну и тропические бактерии. В целом Индонезия занимает 87-е место в рейтинге стран по уровню здравоохранения.
• Уникальные возможности для досуга
  Бали — туристическое место, где круглый год действуют пляжи, аттракционы, экскурсии. На острове можно найти много вариантов активного отдыха, начиная с дайвинга и заканчивая скалолазанием. Имеются очень разнообразная гастрономия, СПА-процедуры, кабинеты нетрадиционной медицины, игорные и развлекательные заведения, благодаря чему заполнить свободное время можно всегда.
• Разнообразная и дешевая гастрономия
  В Индонезии представлена кухня всех азиатских стран и многих европейских. В стране дешевые морепродукты и фрукты, но из-за инфекций стоит избегать уличной еды. Цены круглый год одинаковы, ассортимент не зависит от сезона и импорта.
• Большой выбор недвижимости
  В стране постоянно строится много современного комфортного жилья. Таунхаусы, виллы на Бали представлены в большом разнообразии и стоят от 100 000 USD, квартиры — от 70 000 USD, причем в живописных локациях. Цены сравнимы с жильем того же класса, которое продается в странах бывшего СССР. На отоплении можно сэкономить, а приобретенный объект имеет хороший коммерческий потенциал — его можно сдавать в аренду туристам.
• Мягкий климат
  Переезжать на индонезийские острова стоит тем, кто не скучает по холоду, которого здесь нет. Купаться в море и проводить время на свежем воздухе можно круглый год. Штормы и сильный ветер случаются только в некоторых регионах.

Стоит учесть, что Индонезия — хороший выбор для иммиграции рантье, цифровых кочевников и других иностранцев, располагающих зарубежным доходом. Если же цель переезда связана с повышением уровня дохода, вам стоит выбрать другое миграционные направление. Минимальная зарплата на Бали составляет всего 180 USD, а средняя после уплаты налогов — 290 USD. Это намного меньше, чем вам потребуется для комфортной жизни ежемесячно.

Есть нюансы и с жильем. При оформлении в собственность объекта для иностранцев существуют ограничения по его площади (2000 м² участка и не более одного на семью) и минимальной цене (для домов — 315 000 USD, для квартир — 126 000 USD). Проблемой является и то, что полного права собственности нет даже у граждан — власти оставляют за собой возможность принудительного выкупа объекта. Вы будете пользоваться жильем 30 лет с правом продления (по согласованию), передачи в наследство, обмена или продажи.

Вы не сможете улучшить свое положение за счет регистрации бизнеса на острове. Индивидуальное предпринимательство разрешается только гражданам с ПМЖ. Без него можно лишь покупать акции местных компаний.